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房地產業是國民經濟支柱產業之一,其產業鏈條長、影響范圍廣、帶動能力強,對拉動投資、刺激消費起到不可替代的重要作用。在成為經濟發展重要“發動機”的同時,房地產業也是一頭危險的“灰犀牛”。由于金融屬性越來越深、投機性越來越強,在相當長一段時間內,房地產市場過熱、房價持續攀升,掏空居民“六個錢包”,擠壓其它消費需求。同時,房地產企業普遍尋求高杠桿、高周轉模式——這種模式在順風時尚能正常運轉,一旦停滯甚至逆風,則必然會崩塌。